Mamá, trabajo en BIM / Sudo Null IT News
¡Hola Habr! El departamento de implementación BIM y el departamento de mantenimiento y soporte de PIK están en contacto.
PIK es una empresa con amplia experiencia en el modelado de información BIM.
Decidimos hablar de esto en un blog y comenzaremos con un artículo introductorio sobre qué es BIM como tecnología y qué beneficios aporta a los desarrolladores y especialistas.
BIM: ¿qué es?
Es difícil de imaginar, pero una vez el trabajo de un diseñador se veía así. Los dibujos más complejos se hacían a mano, utilizando lápiz y regla. Al final de la jornada de trabajo, al especialista le dolían tanto las manos que apenas podía ponerse el sombrero para volver a casa.
Poco a poco, el trabajo del diseñador se fue haciendo más fácil. Las empresas se deshicieron de los enormes tableros de dibujo y compraron computadoras con el primer AutoCAD. Parecía como si los diseñadores hubieran pasado de los caballos a los coches.
Los diseñadores condujeron los “coches” durante mucho tiempo. Pero ahora ya se les ha inventado un “motor de cohete”: BIM o modelado de información de construcción.
Las tecnologías BIM permiten digitalizar completamente todo el ciclo de vida de un edificio: diseño, construcción, operación, reconstrucción, reparaciones mayores e incluso desmantelamiento.
Una barra de refuerzo normal en un modelo BIM no es solo un palo en un dibujo, sino un elemento volumétrico con un conjunto de parámetros y valores específicos. Son los parámetros los que son la base del modelo de información.
Mucha gente confunde BIM con el modelado 3D normal, pero en realidad es algo más profundo que eso. Un modelo BIM muestra un modelo 3D de la estructura, pero también contiene muchos otros datos. Por ejemplo, el modelo contiene no sólo dibujos ya preparados de los cimientos del edificio, sino también datos sobre los materiales (hormigón, pilotes, impermeabilización, aislamiento, etc.), que se incluyen automáticamente en las declaraciones necesarias.
Esto significa que el responsable de compras puede, con unos pocos clics, descargar datos sobre los materiales del modelo BIM y comprarlos a tiempo y en cantidades suficientes para que no haya tiempos de inactividad en la obra.
De un modelo BIM obtenemos no sólo un conjunto de dibujos, sino conjuntos completos de datos que pueden y deben usarse para:
comprobar la calidad de la simulación;
calcular el costo de materiales y construcción;
etapas de construcción de pistas;
reducir errores costosos en el sitio de construcción;
simplificar el funcionamiento de las instalaciones;
acelerar la creación de proyectos de reparación y reconstrucción de capital;
a largo plazo, calcular los costes de demoler el edificio.
En PIK Digital (la división de TI del desarrollador PIK), utilizamos una amplia gama de herramientas y servicios BIM que ayudan a automatizar el trabajo de los diseñadores en cada etapa de la construcción. Por eso tenemos una gama muy amplia de clientes. Trabajamos con clientes públicos y privados, construcciones monolíticas y prefabricadas, conjuntos residenciales e instalaciones sociales (escuelas, guarderías y otros).
Cómo funciona BIM: aspectos destacados para especialistas
Te contamos con más detalle en qué etapas del proyecto será útil el uso de BIM y cómo esta herramienta simplifica el trabajo de varios especialistas.
Una herramienta de diseño que reduce el riesgo de errores
El sistema BIM entra en juego ya en el nivel de la idea del proyecto. El ingeniero de diseño desarrolla un modelo 3D completo en el que cada elemento estructural está representado en tres dimensiones. Muros, pilones, columnas, suelos, vigas, fosos, escaleras, hipotecas, refuerzos: todo tiene volumen. Al diseñar conjuntos complejos, el diseñador no necesita pensar en la proyección: el modelo ya transmite las dimensiones reales y la ubicación de las estructuras.
Los programas y herramientas utilizados para el modelado BIM automatizan el trabajo de los diseñadores y reducen significativamente la probabilidad de cometer errores. La gran mayoría de los errores en la etapa de diseño los cometen los especialistas cuando realizan cambios. Por ejemplo: en la etapa de diseño final, los ingenieros de VK movieron el conducto de aire y se olvidaron de informar a los diseñadores sobre esto, y ahora pasa a través de la viga de carga. Debido al agujero resultante, la viga no tendrá suficiente capacidad de carga.
En BIM, estos errores son casi imposibles. Al crear un modelo, el diseñador establece de antemano conexiones entre diferentes modelos BIM, establece parámetros y sus valores para los elementos. Si un ingeniero mueve una tubería en su modelo y se olvida de informar al diseñador al respecto, en la etapa de verificación de los modelos en busca de colisiones (intersecciones), el software mostrará esta intersección y ayudará a evitar errores en el sitio de construcción. Y, en general, un modelo 3D es mucho más fácil de entender que las proyecciones de dibujos en 2D.
BIM también simplifica los cálculos estáticos y dinámicos de estructuras en un orden de magnitud. El modelo ya contiene las características físicas de paredes, suelos y otros elementos portantes. Por ejemplo, en Autodesk Revit puedes convertir automáticamente un proyecto en un modelo analítico que se puede exportar, y en otro software puedes crear un diagrama de diseño del edificio. A continuación, el diseñador puede evaluar dónde es necesario aumentar las dimensiones generales de la estructura para que todo sea confiable y seguro.
Por supuesto, el diseñador trabaja un poco más. Después de todo, no sólo necesita crear un modelo de proyecto, sino también llenar este modelo con datos y luego verificar si todo se hizo correctamente. Es cierto que esto vale la pena: al final, ahorra hasta un 25% del tiempo y esfuerzo de los especialistas en todas las etapas de la construcción.
Cálculos en un clic
Entonces el proyecto está listo, comencemos la construcción. Pero primero debemos calcular cuántos y qué materiales necesitaremos en cada etapa. Anteriormente, todo el proyecto de construcción podía pararse durante varios días porque el capataz se olvidaba de encargar, por ejemplo, cierto tipo de horquillas.
Esto es casi imposible en los modelos BIM. Se necesita mucho esfuerzo para olvidarse de comprar algo importante. Desde el modelo BIM, con tan solo unos clics podrás visualizar una tabla detallada de los materiales necesarios en cada etapa de la construcción.
El gerente de compras no necesita recopilar datos de diferentes fuentes de forma independiente. El propio sistema calculará, por ejemplo, cuántos cubos de hormigón se necesitarán para verter los cimientos. El especialista sólo puede contactar a los proveedores a tiempo y garantizar la entrega de materiales en el momento en que se necesitan. Y así sucesivamente en cada etapa de la construcción: desde los cimientos hasta el acabado.
Una ventaja adicional: se pueden eliminar casi por completo las situaciones en las que no había suficiente material en la obra o en las que se había pedido demasiado y ahora no se sabe dónde colocarlo. El sistema calculará los volúmenes de materiales con la precisión establecida hasta centésimas de por ciento.
Reurbanización sin complicaciones innecesarias
Si el propietario quisiera remodelar un apartamento, entonces es mucho más fácil utilizar un modelo BIM de un edificio ya construido.
El modelo BIM del proyecto te ayudará a encontrar todas las estructuras portantes del edificio y podrás estimar inmediatamente qué estructuras se pueden demoler y cuáles no.
¿Demoler el edificio? No hay problema tampoco
El modelo BIM también es útil en la última etapa del ciclo de vida del edificio, cuando es necesario demolerlo.
Utilizando un modelo de información, puede calcular de forma rápida y precisa el volumen de residuos durante la demolición de un edificio, sus clases de peligro y tipos de eliminación, si ingresa estos datos en el modelo BIM en la etapa de diseño.
El objetivo principal de BIM y cómo lo organizamos en PIK
El objetivo principal de BIM es hacer que el trabajo del desarrollador sea más económico y eficiente. En el futuro, esto reducirá el coste total de la vivienda para el comprador y ayudará a la empresa a acelerar el ritmo de ejecución del proyecto.
Desarrollar y mantener un ecosistema de modelado de información no es una historia barata. Y todo porque cambia radicalmente casi todos los procesos de trabajo del desarrollador y requiere una formación separada de especialistas.
Si el desarrollador tiene una facturación pequeña, no podrá recuperar los costos de implementación y mantenimiento de BIM. Aunque incluso en este caso existen opciones.
Antes de lanzarse a la implementación de BIM es necesario realizar un análisis exhaustivo, porque los cambios que trae el modelado pueden denominarse estratégicos.
Y así es como, como resultado, organizamos el trabajo con modelos de información en PIK:
El departamento de implementación BIM desarrolla y mantiene la tecnología BIM, una base de conocimientos y redacta especificaciones técnicas para el desarrollo de herramientas de automatización.
El departamento de mantenimiento y soporte asesora a los diseñadores. Porque pasar de AutoCAD a BIM sigue siendo una tarea y una carga para un especialista.
La fábrica familiar desarrolla componentes modelo: familias, materiales. Todo lo necesario para que los diseñadores no necesiten introducir ningún dato ellos mismos, sino que puedan elegir entre una lista.
Los programadores desarrollan herramientas de automatización para hacer el trabajo más fácil y rápido.
El centro de formación crea materiales que explican a los especialistas en un lenguaje claro cómo trabajar con herramientas de automatización y tecnología BIM creadas por nuestros especialistas.
Los coordinadores BIM de objetos de dirección crean plantillas de modelos, las coordinan y comprueban las intersecciones.
La ventaja es que cada departamento tiene su propia área de responsabilidad. Siempre sabes a quién acudir con alguna tarea o problema. Y una vez que la empresa ha superado el punto de inestabilidad debido a la implementación de BIM, todo se vuelve más sencillo y claro en cada etapa del trabajo con proyectos. Sin embargo, utilizar BIM no es necesariamente el punto final. Siempre hay algo que mejorar, desarrollar e implementar.
En lugar de conclusiones
BIM hoy es como un motor de cohete. Sí, es caro de desarrollar y operar. Sí, para implementarlo es necesario cambiar y adaptar casi todos los mecanismos internos.
Pero si logras implementarlo correctamente, te permitirá acelerar la empresa de desarrollo a una velocidad increíble, donde cada especialista recibirá un aumento de eficiencia de al menos un 25%. Y en conjunto, BIM puede ahorrar millones de rublos y simplificar al máximo el trabajo con cualquier proyecto.
Los motores de combustión interna no han desaparecido en el mundo moderno, pero sólo los motores a reacción pueden llevarlos al espacio. Y en PIK confiamos en que BIM es el futuro de la industria de la construcción.
